Финансовый аналитик / Финансовый моделист

Описание вакансии

компания "assalom-estate"

для нас это не позиция «заполнять готовые таблицы». нам нужен специалист, который умеет самостоятельно построить финансовую модель с нуля, разобраться в экономике проекта, увидеть риски и объяснить руководству, на основании каких цифр принимается решение.

чем предстоит заниматься

• строить финансовые модели новых девелоперских проектов с нуля: инвестиционная фаза, продажи и поступления, смр, налоги, кредитное финансирование, npv, irr, срок окупаемости и точка безубыточности.
• актуализировать финансовые модели действующих проектов на основании фактических данных и пересобирать прогноз до завершения проекта.
• проводить ежемесячный план-факт анализ по проектам: p&l, ддс, инвестиционный бюджет.
• анализировать отклонения, выявлять причины и готовить понятные выводы для руководства.
• формировать и обновлять помесячный прогноз на год.
• рассчитывать различные сценарии развития проекта: изменение цены продажи, темпов продаж, условий рассрочки, стоимости строительства и кредитования.
• рассчитывать экономику земельных участков и отдельных лотов при рассмотрении новых проектов.
• анализировать продажи: выполнение плана, структуру сделок, графики поступлений по заключённым договорам.
• готовить финансовую часть презентаций и инвестиционных материалов для собственников, банков и партнёров.
• участвовать в оценке инвестиционной привлекательности новых проектов.
• поддерживать единый стандарт финансовых моделей компании: единая логика, структура и прозрачность расчётов.

что мы ожидаем:

• опыт работы от 3 лет в финансовом анализе, инвестиционном анализе, бюджетировании, управленческом учёте или финансовом моделировании.
• умение самостоятельно строить финансовые модели с нуля.
• продвинутый уровень ms excel / google sheets.
• уверенное владение финансовыми функциями, сводными таблицами, поисковыми функциями, массивами и инструментами сценарного анализа.
• понимание принципов формирования p&l, ддс и баланса, а также взаимосвязи между ними.
• навыки инвестиционного анализа: npv, irr, срок окупаемости, точка безубыточности.
• внимательность к деталям и способность объяснить происхождение любой цифры в модели и её влияние на итоговый результат.

будет преимуществом:

• опыт работы в девелопменте, строительстве или банковском проектном финансировании.
• понимание экономики проектов в сфере недвижимости.
• опыт работы с продажами недвижимости, рассрочкой, ипотекой и графиками платежей.
• опыт работы с 1с и выгрузками управленческого/бухгалтерского учёта.
• английский язык на уровне чтения финансовой документации.
• наличие или обучение по программам acca, cima, cfa.

условия

• официальное трудоустройство.
• возможность напрямую представлять и защищать результаты финансового моделирования перед собственниками.
• работа с реальными инвестиционными проектами, где результаты вашего анализа влияют на принятие управленческих решений.
• возможность профессионального роста вместе с развитием финансовой функции компании.

почему эта позиция может быть интересна

• вы будете работать не просто с отчётами, а с реальной экономикой девелоперских проектов от оценки нового участка и построения инвестиционной модели до контроля фактических результатов проекта.
• ваши расчёты будут использоваться при принятии решений: входить в проект или нет, как финансировать проект, какие параметры необходимо изменить и где находятся основные финансовые риски.

Метки